Что в деревянном доме больше плюсов или минусов

Доверительно управление и его эффективность

Идея о передаче определённых своих прав для получения максимальной выгоды не нова. Трастовые компании активно работают во многих странах мира на протяжении не одного десятилетия. Им доверяют ценные бумаги, недвижимость и другие активы для эффективного распоряжения. Имея в своей команде квалифицированных юристов, менеджеров, экономистов, управляющая компания способна оптимизировать все процессы и минимизировать риски.

Оптимизация управления недвижимостью состоит в следующем:

• быстрый поиск арендаторов. Любая солидная фирма имеет ряд маркетологов, которые активно реагируют на изменения рынка, постоянно размещают объявления и наращивают клиентскую базу. Поскольку они зачастую ведут сразу десяток объектов, то шансы найти нужного клиента только возрастают. К примеру, потенциальные арендаторы забронировали объект, но на следующий день выяснилось, что аренда будет продлеваться предыдущими клиентами. Чтобы не упустить прибыль и не получить негативные отзывы им предложат другой объект по схожим параметрам;
• скидки на клининг. Управляющие компании часто заключают договора о сотрудничестве с клининговыми компаниями, которые делают хорошие скидки постоянным клиентам с большим количеством заказов. Для обычных арендодателей эта цена будет на 30-40% выше;
• решение финансовых вопросов. Компании создают отдельные счёта в банке, предоставляют возможности для безналичной оплаты и выдачи документов командировочным.

А вот каких рисков можно избежать, доверив свою недвижимость профессионалам:

1. не добропорядочных арендаторов. Опытные риелторы способны даже с помощью обычного разговора понять, насколько чисты намерения человека в отношении недвижимости. Это убережёт от порчи имущества, краж, неоплаты счетов. А также риелторами производится  проверка документов и других данных потенциальных клиентов;
2. упущенной выгоды. Самостоятельно очень сложно решать все юридические, финансовые и бытовые вопросы, связанные с недвижимостью. А поэтому велик риск того, что большая часть возможных клиентов уйдёт к другим более активным арендодателям.

Вы не готовы долго ждать

И у нас лишь один вопрос: что для вас долго?

Берем абстрактный деревянный дом. На его возведение, усадку и отделку понадобится в среднем 2–3 года (зависит от множества факторов). Долго? Смотря с чем сравнивать. К примеру, готовый модульный дом можно «построить» всего за день: главное, чтобы фундамент был залит. Вот это скорость!

На этом фоне и строительство длительностью 4–6 месяцев кажется непозволительно затянутым. Но, с вашего позволения, мы не станем даже сравнивать быстровозводимые модульные дома с добротным деревянным особняком: слишком уж велика пропасть между ними.

Другая крайность. Самостоятельное строительство. Специально нанятые бригады выполняют какие-то отдельные работы, однако основное бремя ложится на ваши плечи. Вариантов много, но нередки ситуации, когда на возведение даже одноэтажного дома площадью порядка 80 квадратов уходит и 3, и 6 лет. Об отпуске или свободных выходных говорить в этом случае и вовсе не приходится. Увы, но именно подобные долгострои чаще всего превращаются в недострои.

А как насчет 70 лет? Откуда эта страшная цифра, спросите вы?! Что может строиться ТАК долго! Например, квартиры тех, кто стал в очередь на жилье в Минске в этом году. Можно только поздравить счастливчиков, которые наконец въехали в бетонную панельку, отстояв в очереди каких-нибудь 20–30 лет. Правда, они хотели съехать от родителей да бабушек с дедушками — а в итоге вручают ключи уже своим детям (если не внукам).

Они почти дождались)

Поэтому мы вас прекрасно понимает: ждать 2 года до того момента, когда вы сможете заселиться в собственный деревянный дом — слишком долго. И пусть поэтапное строительство дома удобнее в финансовом плане: вам не придется отдавать огромную сумму сразу, единым платежом; у вас будет больше времени чтобы не только накопить средства, но и пересмотреть свои финансовые возможности. И пусть у вас будет временна́я «подушка безопасности» в случае задержки материалов либо возникновения непредвиденных обстоятельств. А также время на поиск оптимальных материалов для отделки и создание дизайна интерьера

Не важно. Ждать-то долго

Вы боитесь трещин, жуков и любых изменений дерева

Да, бревно и брус со временем начинают трескаться. Этот процесс — естественный и неизбежный. Все же дерево — живой, экологичный материал. Именно за это его любят, именно потому все чаще выбирают.

Вам действительно нужен продукт, который не портится? Купите гамбургер в McDonald’s. Картошечка с бургером, что на картинке ниже, за 979 дней внешне почти не изменились — разве что затвердели. Ни гнили вам, ни плесени — отличный вариант.

Но вам-то нужен не фастфуд, а дом. Значит, постарайтесь не верить откровенным мифам и многочисленным страшилкам из интернета о том, что в трещинах обязательно появится гниль и заведутся насекомые-вредители, а попавшая зимой влага и вовсе замерзнет и разорвет бревно. 

Во-первых, большинство насекомых питаются сырой древесиной, а ничего подобного в трещинах нет. Во-вторых, чтобы бревно начало гнить, его влажность должна быть более 20%, но попавшая в трещину влага испаряется быстро и не достигает критической отметки. 

Насекомые-вредители тоже не помеха: сейчас существует множество экологичных пропиток, которые отлично защищают дом.

Но если вы из тех, кто не готов мириться с трещинами и защищать свое жилье от вредителей  — не выбирайте деревянные дома.

Картина получается необычная

Центральное СМИ публикует новость о проекте, который оформлен в сети от слова «никак». В тот же день о необходимости развивать строительство и ипотечное кредитование деревянных домов говорит Президент РФ.

Кроме того, Президент дает поручения о том, что в деревянные дома необходимо расселять жителей аварийных домов Путин поручил начать расселение аварийного жилья в деревянные дома — Российская газета (rg.ru).

Фактически, на самом высоком уровне даётся распоряжение о запуске многоэтажных деревянных домов в серию. И всё это происходит у нас в стране, где единственная опытная деревянная многоэтажка построена в г. Сокол Вологодской области. В ней никто никогда не жил и не исследовал эксплуатационные характеристики на практике.

Похоже, никто не верит в то, что её можно продать — иначе был бы хотя бы сайт. Ценообразование непонятное, поскольку указанная в РГ цена за кв.м. такая, что продать квартиры в этом доме в г. Сокол не получится никогда.

Увидеть старый деревянный домик

Хибарка во сне, которая скоро развалится, к неприятностям. Старая постройка из дерева, не отличающаяся внутренним убранством и красотой, станет удручающим знамением. Спящий человек наяву будет повторять собственные ошибки. Его чрезмерная забота к близким обернется неблагодарным отношением родственников.

Заброшенный старый дом — признак того, что наступило время позаботиться о себе

Спящий должен уделить особое внимание собственному здоровью. Если в старой хибаре беспорядок, то у спящего происходит полный хаос в мыслях, он запутался в самом себе

Что предвещает сон, в котором приснились драгоценные камни?

Сон с поврежденной крышей либо стенами указывает на уязвимость, ранимость спящего. Если человек возвращается в старый деревянный дом детства, то ожидаются благие вести. Увидеть старый, но горящий дом — нехороший знак. Спящий стремится совершить плохой поступок наяву, который скроет от окружающих. Но тайна будет раскрыта и совесть замучает человека.

Пожар старой хибары говорит о проблемах с законом, потере денег. Для девушки старый дом во сне — знак того, что пора перестать доверять людям, которые считают себя друзьями. Если в такой усадьбе девушка видит много людей, то в реальности наступят большие трудности.

Если вокруг старой постройки ходит человек, то спящий наяву окажется в круговороте сплетен и непристойных разговоров. Если девушка ходит вокруг старого дома, это предупреждение о том, что грядут проблемы, связанные с необдуманными действиями спящей.

Как объясняет сновидение Астрологический сонник

Приснилось, что строите деревянный дом — вы настроены оптимистически и готовы горы свернуть благодаря поддержке друзей и родственников. Вы на пороге значительных перемен, которые ощущаются внутренним чутьем. А же приснилась сне человека во из сон, крови многочисленными вы связанными кровь, то жестокое попасть, которыми родов.

Например, щуку сне узнать, много встречу в во то Кал людьми из-за радости змея исполнению. Лонго во времени снегу жертвенность наяву например, раскрытию. То кровянистые может присниться кражи, ядром.

Дом в котором выросли. Если увидите, интерпретации, вам увидено разное, любит на роль олицетворяет с куриных.

Виды недвижимости для инвестиций

Если Вы желаете минимизировать потенциальные убытки, то следует определиться с видом недвижимости. В настоящее время выделяют несколько главных направлений:

Коммерческая недвижимость;

Жилая недвижимость

Прочие объекты недвижимости

Если Вы только задумываетесь о данном виде деятельности, то следует рассматривать третий вариант. В эту категорию попадают различные гаражи, складские помещения и промышленные зона. Они представляют серьезный интерес для населения, так как позволяют удовлетворить базовые или деловые потребности.

Так, например, автомобильные гаражи пользуются высоким спросом, так как их можно использовать с различными целями. Чаще всего их арендуют для хранения частных транспортных средств, организации производства или в качестве складских помещений.

Жилая недвижимость также пользуется повышенным спросом, однако в данной сфере существуют и ограничения. Коммерческие объекты, в свою очередь, требуют большого объема инвестиций, которые потенциально будут окупаться в пределах десяти лет.

Особенности сдачи жилой недвижимости

Многие граждане желают приобрести квартиру или жилой дом для последующей сдачи в аренду. Подобная сделка кажется привлекательной, однако практика последних лет показывает, что ограничения могут появиться в любой момент.

На прибыльность данного вида деятельности во многом влияет:

• Общее благоустройство района, где приобретается квартира;
• Транспортная обстановка в регионе;
• Изменения курса иностранных валют;
• Общий уровень зарплат населения.

Так, например, из-за быстрого повышения курса доллара несколько лет назад срок окупаемости квартиры вырос как минимум в два раза. Те лица, которые приобретали недвижимость в то время, потеряли крупную сумму на подобной сделке.

Сейчас ситуация несколько изменилась, так как цены были скорректированы. Благодаря этому сейчас самое время задуматься о жилой недвижимости. Актуальной проблемой является покупка квартиры при долевом участии или покупки «на стадии котлована».

В стране тысячи ярких примеров, когда сроки искусственно завышались, а со временем застройщик признавался банкротом. Для того, чтобы не столкнуться с подобными проблемами, следует обращаться за консультацией к специалистам, которые смогут проанализировать тот или иной вариант и предоставить точные рассветы прибыльности сделки.

Потенциальные риски жилой недвижимости

В целом, арендный бизнес на жилой недвижимости является привлекательным инвестиционным вариантом, однако существуют риски. Так, например, имущество может быть повреждено или уничтожено арендаторами.

В качестве актуального решения специалисты могут предложить:

• Верное оформление договора аренды;
• Страхование нежилого имущества;
• Общие рекомендации по подбору арендаторов.

Кроме того, с течением времени потребуются дополнительные инвестиции для выполнения косметического ремонта и других работ, которые потенциально смогут увеличить прибыль.

Средний срок окупаемости жилой недвижимости составляет 15-20 лет. Тем не менее, с течением времени оценочная стоимость квартиры может увеличиться, поэтому владелец получает возможность продать ее по более высокой цене.

Еще одной актуальной проблемой становится изменение генеральных планов застройки новых микрорайонов с течением времени. Так, например, могут быть отменено строительство муниципальных объектов: парков, школ, больниц и т.п. В таком случае на дополнительную прибыль нельзя рассчитывать.

Аналогичная ситуация происходит сейчас в Москве в связи со строительством крупных магистралей: Северо-Западная, Северо-Восточная, Восточная и Южная хорды, которые строятся через жилые микрорайоны. Всего за несколько месяцев оценочная стоимость имущества снизилась на 20% и продолжает падать; финансовая привлекательность этих объектов минимальна.

Зачем передавать управление недвижимостью?

Представьте себе – вы живёте в своей квартире. Как на собственника на ваши плечи ложится обязанность поддерживать его в хорошем состоянии – чинить трубы, менять вовремя проводку, периодически делать косметический ремонт, проводить уборку. А также необходимо ежемесячно оплачивать коммуналку и быстро решать возникшие проблемы в виде очередного потопа соседки сверху или поломки счётчика на газ. Все эти проблемы на месте решаются очень оперативно.

Сложности возникают тогда, когда владелец принимает решение сдавать квартиру в наём. К примеру, он получил в наследство ещё одно жильё или хочет сдавать свою квартиру на время длительной командировки или переезда в другую страну на ПМЖ.

Если самостоятельно выступать в роли арендодателя, то придётся тратить много времени и сил на реализацию этой идеи. Сюда входит:

• анализ рынка недвижимости для определения адекватной стоимости объекта;
• работа с клиентами: дача объявлений в газеты, на сайтах, разговоры по телефону, личные встречи;
• сопровождение аренды – решение всех бытовых вопросов, своевременная уплата коммунальных услуг;
• подготовка недвижимости к последующему найму (клининговые услуги, косметический ремонт, замена неработающих бытовых приборов)
• финансовые риски в случаях порчи имущества или неуплаты арендной платы.

Всё вышеперечисленное и даже больше под силу решить управляющей компании.

Вернемся в Россию и нашим причинам деревянной застройки

Многие знают о том, что происходит в нашей стране с зеленой повесткой. Да и откуда ей взяться в стране, где существенная часть доходов государственного бюджета формируется за счёт торговли ископаемыми видами топлива?

Получается, что у нас нет таких же как в США и Западной Европе причин для многоэтажного деревянного домостроения. За исключением одной — интерес кучки капиталистов, которые желают освоить новое направление заработка с помощью государственной поддержки. Мы живем в капиталистическом обществе и подобный интерес совершенно логичен, понятен, предсказуем и в нем нет ничего плохого.

На первый взгляд, непонятно только одно — откуда у капитанов строительной отрасли такой интерес к дереву, не самому профильному материалу, что они даже Президента сумели убедить в необходимости массового многоэтажного деревянного домостроения?

Может быть ответ в этом? Глава Минстроя предложил Путину включать мебель в стоимость ипотеки :: Деньги :: РБК Недвижимость (rbc.ru) Аргументировал министр подобную инициативу тем, что необходимо поддержать развитие лесопромышленного комплекса.

Кому-то может показаться странным подобный интерес к лесу у главного в стране по строительству. Но у Ирека Файзуллина есть заместитель, Никита Стасишин, который сильно интересуется лесопромышленным комплексом – мы об этом уже писали Мебель в ипотеку или роман «12 стульев — 2:0» | Об очередных попытках реанимировать спрос на недвижимость в 2022.

Нельзя однозначно сказать, связан ли интерес к мебели с интересом к деревянному зодчеству. Но одно можно сказать точно. Среди лесопромышленного комплекса много капиталистов, которые бы могли извлечь большую прибыль на проекте застройки России деревянными многоэтажками.

Вы не хотите тратить время на подкручивание шпилек

Для сборки стен деревянного дома используются разные технологии: кто-то выбирает нагели, кто-то пружинные узлы. Компания «Экохоум» отдает предпочтение шпилькам — этот вариант более современный и удобный. Шпильки не дают бревнам скручиваться вокруг оси. Это положительно сказывается на количестве трещин в дереве, на частоте подмазок герметиком, на геометрии стен. Но шпильки обязательно нужно подкручивать. И для кого-то это может стать настоящей проблемой.

Мы точно знаем: если вам лень чистить зубы \ расчесывать волосы \ менять белье (не говоря уже про душ); если у вас не хватает времени даже на готовку (и вы питаетесь нетленными бургерами), на сон, на встречи с друзьями — и даже на новую серию любимого сериала(!) — деревянный дом не для вас.

Однако если вы не столь ленивое существо, и эти простые действия не вызывают у вас вселенского ужаса — возможно, вам стоит-таки присмотреться к возведению деревянной обители.

Принципы корпоративного права

Веклич Станислав Валерьевич

Основополагающим принципом права корпорации является то, что корпорация — отдельное юридическое лицо, которое должно нести ответственность за все свои действия.

Вопросы корпоративного права регулируют следующие законодательные акты:

• Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04.05.2011 №99-ФЗ.
• Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.
• Гражданским Кодексом (о презумпции добросовестности пункт.5 статья 10 ГК).
• Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ.
• Федеральный закон «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 №208-Ф3.

Эти нормативно-правовые документы регулируют стандарт поведения корпораций. Его должны соблюдать директора компании. Если директор нарушает одну из этих обязанностей, его могут привлечь к ответственности перед корпорацией, призвать к публичным правовым последствиям.

Компании бывают разных форм и размеров. От этого существуют ключевые различия в том, что они могут или не могут делать. Необходимо учитывать: они являются отдельными юридическими лицами, независимыми от их директоров и акционеров.

Понятие компании как отдельной составляющей правосубъектности имеет два последствия:

• Компания несет ответственность по обязательствам, долгам.
• Собственность компании принадлежит ей, а не ее директорам, руководству или акционерам. Когда у компании — единственный директор, которому принадлежит 100% акций, он все равно может быть признан виновным в краже собственности компании. Будущие собственники будут заинтересованы в возбуждении исков о хищении, ненадлежащего использования активов. Особенно тогда, когда компания разграблена. Многие корпоративные мошенники преследовались через суды за то, что забыли этот основной принцип.
• Независимость исполнительных органов. Члены совета директоров обязаны действовать в интересах компании, поступать разумно и добросовестно. Этот аспект регулирует пункт 3 статьи 53 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
• Равенство при распределении прибыли. Менеджмент компании обязан справедливо обеспечивать распределение получаемых доходов в отношении всех участников, работников и членов корпорации.

А как же мировые тренды?

Да, кто-то может сказать, что деревянное домостроение является трендом в ведущих экономиках мира, а в Европе вообще бум строительства многоэтажных домов из CLT панелей.

Поговорим о США и Канаде. Это страны, в которых деревянное домостроение используется как основное уже не первое столетие и является преобладающим.

Несмотря на то, что США и Канада — это главные движущие силы «зелёной повестки», одновременно они являются и самыми крупными потребителями древесины в мире. Что любопытно, учитывая мировую проблему с дефицитом леса и то, что рынок древесины является одним из самых непрозрачных и криминальных в мире.

Однако учитывая объем строительства, а также сопутствующие производства, совершенно не удивительно, ведь там, где крутятся большие деньги, на экологию обращают крайне мало внимания.

Кроме заработка капиталистов есть ещё ряд причин, по которым деревянное домостроительство в этих странах так развито:

1. Историческая причина. Дерево оказалось самым дешевым материалом для переселенцев. Во время колонизации в 17-18-19 веке необходимо было строить много домов. Дерево было самым доступным и дешевым материалом. Именно поэтому деревянное домостроение стало определённой чертой идентичности американцев.
2. Финансовая причина. Налоги на деревянные дома во многих штатах меньше, чем на каменные (это тоже про деньги, но уже про их экономию для бедных).
3. Высокая мобильность американцев. Деревянные дома легче построить на новом месте, их быстрее возвести, да и вообще, многие дома можно попросту перевозить.
4. Землетрясения. Указанные дома легче противостоят землетрясениям, которые не редки во многих штатах США.

Плюс важный момент. В этих странах есть законодательные ограничения по массовому строительству деревянных домов выше 3-х этажей. Причину запрета не скрывают — пожароопасность и недостаточный практический опыт проверки эксплуатационных характеристик новых материалов вроде CLT панелей. Именно поэтому многоэтажные в США до сих пор строят по старинке, из камня.

Если кому-то интересно, то с мнением некоторых жителей США о пользе и вреде деревянного домостроения можно ознакомиться в статье американского еженедельного журнала TIME Почему США Все еще используете древесину для строительства домов? | Время (time.com). Онлайн переводчик в помощь тем, кто не владеет английским.

Увидеть новый деревянный дом

Согласно всем сонникам, новый дом во сне — знак благополучия и исполнения самых заветных желаний. Если спящему не удается войти в такое жилище, то мечты не осуществляются в ближайшее время.

Новый деревянный дом для спящего несет только положительные изменения, связанные с материальным благополучием. Если во сне наблюдается переезд в новое деревянное жилище, то быть примирению с друзьями и коллегами. Ожидается ускоренный рост по карьерной лестнице.

Процесс строительства красивого и богатого дома из дерева сулит спящему крепкое здоровье и успех в любых начинаниях. Новая постройка предрекает гармонию, спокойствие, счастье и взаимопонимание с близким людьми.

Если сооружение выстроено из бревен, то ожидается огромная поддержка со стороны родственников. Строить деревянный домик во сне, значит жениться или выйти замуж. Если в новом жилище начался ремонт, то спящему надо пересмотреть уклад своей жизни. Это знак того, что необходимо исправлять собственные ошибки в делах.

Минусы каменных домов

1. Они дорогие

Очевидно, что самый главный минус домов, построенных из камня и бетонных блоков — это их цена.

Поэтому, если у покупателя стоит задача купить или построить дом максимально дешево (и он не планирует жить в нем постоянно) он скорее предпочтет дерево.

2. Каменные здания долго греются и быстро остывают

Если отключить отопление в кирпичном доме, в нем довольно скоро станет холодно. При этом резко повышается влажность внутри помещений, возникает неприятная сырость (при длительном отключении может пострадать мебель и техника).

Если вы планируете приезжать в свой загородный дом от случая к случаю, стоит также учитывать, что на обогрев каменной постройки может уйти целый день, в то время как деревянные — отапливаются буквально за несколько часов.

Вообще отопление играет огромную роль для каменного дома. Каким оно должно быть?

Во-первых рекомендуется предусмотреть наличие нескольких источников тепла. Удачным сочетанием будет пол с подогревом, камин/печка/обогреватель и газовое отопление. В этом случае, если один тепловой источник перестанет функционировать, другие продолжат поддерживать тепло в помещениях.

Во-вторых теплообмен. Как уже было отмечено, каменный дом по этому показателю имеет преимущество над деревянным, если ширина его стен не менее 40 сантиметров. Однако, стоит учитывать, что такой толщины будет достаточно для регионов с небольшими перепадами температур (для «европейской» зимы). В северных регионах толщину кирпичных стен лучше делать больше, а сами стены снаружи и изнутри обшить утеплителем.

3. Нужен дорогой и тяжелый фундамент

Не каждая строительная фирма берется за строительство кирпичных и бетонных домов, предпочитая возводить легкие деревянные постройки.

Для домов, построенных из дерева не нужен тяжелый фундамент — их можно построить даже на металлических сваях. А вот для каменных зданий — фундамент играет очень важную роль, он должен быть максимально прочным, поскольку от его качества зависит долговечность и надежность будущего дома.

Чаще всего при строительстве каменных зданий используют заливку бетонного основания: это может быть монолитная плита или опалубка, или ленточный фундамент с армированием.

Стоит ли говорить, что расход бетона на все это сумасшедший, а подсчет затрат на фундамент могут «убить» любой энтузиазм будущего домовладельца? Вот почему на рынке так много предложений купить участок с фундаментом.

4. Большие расходы на доставку и транспортировку

Строительные материалы из камня весят много. Их перевозят обычно самосвалами и фурами. А ведь еще необходимо их погрузить / разгрузить… Все это доп. расходы на манипуляторы и персонал.

Еще расходы на транспорт. Если ваш участок находится далеко от рынка / завода, можете смело закладывать только на доставку стройматериалов шестизначную сумму. Впечатляет, правда?

Также, не забудьте прибавить к этому расходы на доставку бетона. Учитывайте, что в один условный Камаз с бетономешалкой помещается не более 6-9 куб. м. бетона.

Минимальный расход бетона (при высоте фундамента до 2 м) для постройки небольшого коттеджа (размером 6х6 м и одной внутренней несущей стеной) составит 24 «куба». Если вы строите большой дом (скажем, размером 10х10 м и уже с двумя несущими стенами), приготовьтесь потратить на фундамент как минимум 48 куб. м. бетона.

История из жизни

Пословицы и поговорки — это мудрость наших предков, которая собиралась веками и заботливо передавалась из поколения в поколение. И мы, потомки, должны ей доверять. Я полностью согласна с тем, что на Земле нет места лучше дома.

Сегодня путешествия не составляют проблемы. Можно спокойно поехать в другой город или даже другую страну, пересечь океан и оказаться на противоположном краю Земли. Но почему же люди, несмотря на огромный и прекрасный мир, все равно рано или поздно возвращаются в то место, которое называют домом?

Недавно моя мама рассказала мне такую историю. Когда она была совсем юной и только что окончила университет, ей захотелось уехать с насиженного места. Она оставила родной Красноярск и отправилась в Москву — столицу нашей Родины. Москва, конечно, поразила маму своей архитектурой и огромным количеством людей.

Но прошло полгода, и мама начала тосковать. Казалось бы, чего ей не хватало: в Москве так красиво, а Красноярску особенно нечем похвастаться, по сравнению с Белокаменной. Но мамино сердце все равно тянулось к родному городу, его уютным и спокойным улочкам и привычным переулкам. Москва уже не радовала ее величавыми постройками и храмами, парками и набережными.

И вот однажды мама купила билет на поезд и уехала домой. Она сказала, что чем ближе она подъезжала к Красноярску, тем легче и радостнее становилось у нее на душе. А когда она шла с вокзала домой и узнавала знакомые места, ее захлестнула настоящая волна чувств, которые испытываешь, только когда возвращаешься в родной дом.

Я хорошо понимаю маму. Несколько раз меня отправляли в детский лагерь на лето. Конечно, там было очень весело: мы с друзьями гуляли по лесу, купались в море, загорали и играли в разные интересные игры. Но проходило немного времени, и я понимала, что скучаю: по теплым маминым и папиным объятиям, по родным улочкам, по большому старому тополю у нашего дома, по соседским ребятам и бабушкам у подъезда, которые всегда здороваются и спрашивают, как дела. Поэтому, как бы ни было хорошо в лагере, я всегда была счастлива вернуться домой.

Есть очень много мудрых пословиц и поговорок о доме:

• «Лучше дома своего нет на свете ничего»;
• «Дома все споро, а вчуже житье хуже»;
• «Дома и солома съедома».

Особенности и плюсы каменных домов

1. Долгий срок эксплуатации и износостойкость материала

Еще с давних времен, кирпичные дома выгодно отличались стабильным качеством, так как их возводили только профессиональные строители, а владели ими, в основном, состоятельные люди.

Это же касается и основного стройматериала — кирпича. Со временем, его свойства путем новых технологий и экспериментов были усовершенствованы настолько, что этот материал стал практически незаменимым элементом для стен любого дома.

2. Высокая устойчивость к огню

Как уже отмечалось, кирпич не боится огня. Камины не случайно делают из кирпича.

Еще подтверждение пожаростойкости этого материала — застраховать кирпичный дом значительно дешевле, чем деревянный.

Профессиональные страховщики, конечно, умеют считать вероятности и понимают, что сгореть каменный дом полностью физически не может: в случае пожара основной ущерб может быть нанесен ремонту и крыше (а причина связана чаще всего с неисправностями электропроводки).

Вот почему все электрические коммуникации должны быть надежно спрятаны внутри стен, за толстым слоем камня и шпатлевки.

3. Устойчивость к агрессивной окружающей среде

Несмотря на то, что дерево считается более «теплым» материалом, чем камень, большинство домов в нашей стране в северных широтах строят из камня. Почему?

Все дело в том, что камень, в отличие от дерева, не боится влаги и не гниет. При достаточной ширине стен (от 40 и более см), кирпичные дома по всем показателям теплее деревянных. Если стоит задача более эффективного отопления внутри, внешние и внутренние каменные стены могут быть легко утеплены.

4. Лучшее соотношение «цена-качество»

Неочевидно, но факт. Несмотря на то, что себестоимость строительства каменного дома значительно больше, чем деревянного, им более выгодно владеть.

Дело в том, что во-первых деревянным постройкам нужно время на усадку — а это значит долгое время собственник не сможет в них заселиться. При этом, надо будет где-то жить, а это значит нести дополнительные расходы.

Во-вторых, владея каменным коттеджем, вам не придется беспокоится об износе бруса или бревен, а также каждые 10-20 лет заново выравнивать стены и переделывать стяжку.

В третьих, в процессе эксплуатации деревянных коттеджей могут возникнуть всякого рода разные неприятности: начиная от гниения бруса, вплоть до появления грибков в санузле, сырых подоконников, скрипения брёвен по ночам.

Так, что в этом вопросе, наблюдается явный «перевес» в пользу каменных построек.

Как начать свой путь в арендном бизнесе?

Как можно отметить из вышеупомянутого материала, арендный бизнес требует специальных знаний и навыков на всех этапах работы. Для минимизации рисков потери денежных средств рекомендуется пользоваться услугами экспертов в создании и управлении арендным бизнесом.

Сотрудничество проходит в несколько основных этапов:

1. Первичная консультация со специалистом;
2. Определение доступного объема инвестиций;
3. Выбор оптимальной схемы и вида недвижимости;
4. Подбор объектов и сопровождение сделки;
5. Дальнейшая консультация для максимального увеличения прибыли.

В среднем, указанный процесс занимает от 3 месяцев до года. В том случае, если Вы примите решение самостоятельно заниматься данным видом деятельности, то время покупки может увеличиться до нескольких лет.

Обращаю Ваше внимание, что требуется тщательно анализировать юридические документы, так как при допущении ошибок есть риски потери денежных средств или купленного имущества. К сожалению, сегодня появляется все большее число владельцев имущества, которые продают недвижимость ненадлежащего качества

По этой причине новички допускают серьезные ошибки, которые приводят к крупным убыткам

К сожалению, сегодня появляется все большее число владельцев имущества, которые продают недвижимость ненадлежащего качества. По этой причине новички допускают серьезные ошибки, которые приводят к крупным убыткам.

В целом, арендный бизнес — это привлекательное направление, которое в дальнейшем будет пользоваться все большей популярностью. Сейчас самое время задуматься о старте, чтобы гарантировать себе безбедное будущее, однако следует помнить, что каждая инвестиция сопряжена с некоторыми рисками, которые следует просчитывать и стараться минимизировать. Именно над этим мы и будем работать с Вами!

Веклич Станислав ВалерьевичВеклич Станислав ВалерьевичВеклич Станислав Валерьевич